Ttv24h.vn

Những câu chuyện nóng hổi, ​​những tiêu đề tin tức mới nhất về thời sự, kinh doanh và giải trí từ Việt Nam.

Việt Nam vẫn thiếu căn hộ giá rẻ | Kinh doanh

Việt Nam vẫn thiếu căn hộ bình dânViệt Nam có hơn 5,1 triệu m2 nhà ở xã hội được xây dựng, chỉ đạt khoảng 41,4% mục tiêu của cả nước vào năm 2020 (Ảnh: TTXVN)

Hà Nội (VNS / TTXVN) Việt Nam chưa đến nửa lítnhà thu nhập
Nó đã được nhắm mục tiêu vào năm 2020, theo dữ liệu từ Bộ xây dựng
(Năng lượng).

Theo thống kê, tổng diện tích hơn 5,1 triệu m2 nhà ở xã hội được xây dựng mới chỉ đạt 41,4% so với mục tiêu 12,5 triệu m2 nhà ở được đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020.

Theo những người trong giới bất động sản, nguồn cung căn hộ giá rẻ vẫn rất khan hiếm. Không dễ để tìm được phân khúc bình dân, đắt hơn mức thu nhập thấp, trong khi nhu cầu cải thiện chỗ ở cho người thu nhập thấp ngày càng tăng.

Bộ Thương mại cho biết, từ năm 2016 đến nay có khoảng 1.040 dự án xây dựng nhà ở xã hội cho khu đô thị thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, trong đó có 507 dự án nhà ở độc lập và 533 dự án. nhà ở xã hộiDự án dựa trên 20% quỹ đất dành cho các dự án phát triển nhà ở thương mại và khu đô thị.

Đến nay, chỉ có 248 dự án hoàn thành với khối lượng xây dựng hơn 103.500 căn hộ trên tổng diện tích hơn 5,1 triệu m2. 264 dự án khác được xây dựng với quy mô xây dựng khoảng 216.500 căn hộ với tổng diện tích khoảng 10,8 triệu mét vuông.

READ  Cổ phiếu của Lordstown Motors tăng mạnh sau khi một nữ chủ tịch mới cho biết kế hoạch sản xuất vẫn đang đi đúng hướng

Trong khi phân khúc căn hộ giá rẻ chiếm ưu thế về tổng số lượng giao dịch trên thị trường, thì nguồn cung sẽ không được cải thiện cho đến cuối năm 2022.

Đại diện Bộ Thương mại cho biết: “Việc siết chặt thủ tục hành chính trong xây dựng và phát triển dự án đã hạn chế việc chào bán mới các dự án bất động sản”.

Báo cáo mới nhất của Bộ Thương mại về thị trường bất động sản cho thấy, căn hộ bình dân có giá dưới 25 triệu đồng / m2 tại các thành phố lớn trong khi giá nhà thu nhập thấp ở xa trung tâm dưới 25 triệu đồng.

Báo cáo cũng cho biết, do nguồn cung nhà thu nhập thấp ít nên giá tăng từ dưới 20 triệu đồng lên dưới 25 triệu đồng mỗi m2.

Giáo sư Đặng Hongfu nói với truyền thông địa phương: “Đất nước Nhà ở bình dânCác chủ đầu tư chỉ có thể đáp ứng 15 phần trăm nguồn cung nhà ở cho người nhập cư và phần còn lại phải tự lo liệu ”.

Ông Fu cho biết thêm: “Những người này cần nhà ở thương mại giá rẻ, từ 700 triệu đồng đến một tỷ đồng.

Ông tính toán rằng nguồn cung nhà giá rẻ thậm chí còn không bằng nhu cầu.

Do nguồn cung khan hiếm nên theo đánh giá của hầu hết những người trong cuộc, nhà ở xã hội chưa bao giờ xảy ra tình trạng khan hàng và thanh khoản luôn ổn định nhất thị trường.

READ  Bệnh Parkinson không ngăn một cựu chiến binh Lindenhorst phục vụ người khác

Số liệu và báo cáo mới nhất từ ​​công ty nghiên cứu bất động sản Savills Việt Nam cho biết, quy mô hộ gia đình tại TP.HCM đang có xu hướng giảm trong 10 năm qua. Quy mô hộ gia đình là 3,5 người / hộ vào năm 2019, thấp hơn nhiều so với tỷ lệ 3,9 người / hộ vào năm 2009.

Công ty cũng cho biết 66% hộ gia đình có từ hai đến bốn người và có xu hướng tách gia đình, điều này đã làm tăng nhu cầu về nhà ở.

Theo Savills Việt Nam, số lượng căn hộ bán trên thị trường có giá trị từ 2 tỷ đồng trở xuống chiếm khoảng 10% tổng số căn hộ.

Nhiều chủ đầu tư và chủ đầu tư đang chạy theo xu hướng thu nhỏ không gian để phù hợp với nhu cầu của các gia đình nhỏ và tạo ra giá trị cho người mua. Tuy nhiên, số lượng căn hộ dưới 2 tỷ đồng, diện tích từ 50-60m2 không nhiều.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills tại TP.HCM, cho biết quỹ đất ngày càng hạn hẹp và giá vật liệu xây dựng ngày càng tăng, giá nhà sẽ tăng.

Để tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ và bình dân, bà Trang cho rằng “cần có sự hợp tác của chính quyền địa phương với các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết nhanh các thủ tục hành chính và các công ty xây dựng các dự án như vậy”.

READ  Adam Aaron kêu gọi CEO AMC ủng hộ kế hoạch phát hành 25 triệu cổ phiếu

Ngày 15/4, đại diện Bộ Văn hóa đã gặp gỡ các chuyên gia về nhà ở Hàn Quốc tại TP.HCM để chia sẻ kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội tại Hàn Quốc trong khuôn khổ dự án xây dựng chính sách phát triển của nhà ở xã hội tại Việt Nam giai đoạn 2021-30, được thực hiện bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức không chuyển nhượng, hoàn lại (ODA) từ Chính phủ Hàn Quốc thông qua Cơ quan Hợp tác Quốc tế Hàn Quốc (KOICA).

Moon Hyo-gun, Giám đốc Viện Nghiên cứu Nhà ở và Đất đai Hàn Quốc (LHI) cho biết, trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế hiện nay, nếu chỉ dựa vào trợ cấp của chính phủ thì không thể cung cấp đủ nhà ở để đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp hơn. .

Moon Hyojun cho rằng việc sử dụng tiền từ khu vực tư nhân để cung cấp nhà ở nên là một giải pháp. của nhà ở. “thu nhập”.

Vị chuyên gia Hàn Quốc cho biết việc hình thành một quỹ như vậy được kỳ vọng sẽ dẫn đến sự quản lý thống nhất và có hệ thống về nhiều mặt trong đó có nguồn lực tài chính, từ đó mang lại kết quả thành công cho Việt Nam. /.