Ttv24h.vn

Những câu chuyện nóng hổi, ​​những tiêu đề tin tức mới nhất về thời sự, kinh doanh và giải trí từ Việt Nam.

Việt Nam: Không có căn hộ giá rẻ nào mới trên thị trường căn hộ TP.

HÀ NỘI, ngày 26 tháng 4 (* Vietnam News / ANN): Các công ty tư vấn bất động sản cho biết các dự án căn hộ giá cao và trung bình tiếp tục dẫn đầu thị trường TP.HCM về lượng giao mới trong quý đầu tiên, với tình trạng khan hiếm căn hộ giá rẻ.

Với 4.900 căn, nguồn cung sơ cấp giảm 56% so với cùng kỳ năm ngoái và 31% so với cùng kỳ năm ngoái, theo báo cáo hàng quý của Savils Việt Nam về thị trường bất động sản thành phố.

Hạng B dẫn đầu phân phối sơ cấp với 57% cổ phần. Các khu đô thị mới ở các quận 2,7 và 9 có tỷ lệ phân bổ sơ cấp loại B. 78%.

Doanh số bán hàng quý dưới 2.100 là mức thấp nhất trong 5 năm và thể hiện mức giảm 76% theo quý và giảm 56% so với cùng kỳ năm ngoái, phần lớn là do nguồn cung sơ cấp thấp hơn.

Wo the Con Trang, phó giám đốc nghiên cứu của Chavils, cho biết các đơn vị lớn với đơn giá cao đã làm giảm hiệu quả trong các dự án hiện có.

Giá cao hơn ở tất cả các cấp, đặc biệt là trong giai đoạn mới của những cải tiến hiện tại, với đơn giá tăng 6% so với lần phát hành trước đó, ông nói.

Ông cho biết nguồn cung căn hộ giá cả phải chăng với giá sơ cấp dưới 1.000 USD / m2 là rất thấp và nguồn cung mới sẽ giảm đều trong những năm tới.

Ông nói thêm rằng quỹ đất hạn chế ở các khu vực trung tâm sẽ đẩy giá căn hộ lên cao.

Theo TKRA Việt Nam, giá căn hộ bình dân đã tăng gấp đôi trong giai đoạn 2013-2020 lên 30-32 triệu đồng (1.300 USD-1.380 USD) mỗi m2.

READ  St. Peters, Cảnh sát Missouri bị bắn; Các nhà chức trách cho biết nghi phạm đang bị giam giữ

Trong quý đầu tiên của năm nay, chúng đã tăng thêm 5-10%.

Ngay tại các tỉnh lân cận như Bản Dương, Đồng Nai, giá căn hộ đã tăng lên 33-45 triệu đồng (1.430USD-1.950USD) / m2.

Theo TKRA, Hạng A chiếm 69% lượng phân phối sơ cấp trong năm ngoái.

Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục dẫn đầu thị trường căn hộ về lượng bàn giao mới trong quý đầu tiên của hạng A năm nay, và nguồn cung căn hộ ở mức giá phải chăng là rất thấp.

Trong một nghiên cứu của Hiệp hội Bất động sản TP HCM, căn hộ giá cao và trung bình lần lượt chiếm 70% và giá căn hộ 25% trong năm ngoái.

Phân khúc bình dân chỉ chiếm 1% trong số 163 căn trên thị trường sơ cấp.

Lu Hong Chou, chủ tịch hiệp hội, cho biết một dự án căn hộ với danh sách ban đầu là 30-33 triệu đồng (1.300 đô la Mỹ-1.430 đô la Mỹ) mỗi mét vuông hiện đang được bán với giá 50-55 triệu đồng (2.160 đô la Mỹ-2.380 đô la Mỹ) ).

Nó chỉ đơn giản là được nâng cấp lên một tiêu chuẩn cao hơn và được bán với giá cao hơn để người dùng cuối không thể mua được.

Theo một nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Phát triển TP HCM, nhu cầu nhà ở trên địa bàn thành phố ước tính khoảng 45 triệu m2 vào năm 2021-25.

Nguồn cung căn hộ bình dân hạn chế và giá tăng nhanh đồng nghĩa với việc các căn hộ đang được mua cho các mục đích riêng lẻ.

Kết quả là nghiên cứu cho thấy khoảng 70% căn hộ giá cao và trung bình chưa được sử dụng. – Các dự án căn hộ giá cao và trung bình dẫn đầu thị trường TP HCM về lượng giao mới trong quý đầu tiên, với các công ty tư vấn bất động sản báo cáo rằng căn hộ có giá bán rẻ hơn.

READ  Việt Nam thắt chặt quy tắc sử dụng chỗ trống trong bối cảnh khiếu nại

Với 4.900 căn, nguồn cung sơ cấp giảm 56% so với cùng kỳ năm ngoái và 31% so với cùng kỳ năm ngoái, theo báo cáo hàng quý của Savils Việt Nam về thị trường bất động sản thành phố.

Hạng B dẫn đầu phân phối sơ cấp với 57% cổ phần. Các khu đô thị mới ở các quận 2,7 và 9 có tỷ lệ phân bổ sơ cấp loại B. 78%.

Doanh số bán hàng quý dưới 2.100 là mức thấp nhất trong 5 năm và thể hiện mức giảm 76% theo quý và giảm 56% so với cùng kỳ năm ngoái, phần lớn là do nguồn cung sơ cấp thấp hơn.

Bà Võ Thị Kánh Trang, phó giám đốc nghiên cứu của Chavils, cho biết các đơn vị quy mô lớn với đơn giá cao đã làm giảm hiệu quả trong các dự án hiện có.

Giá cao hơn ở tất cả các cấp, đặc biệt là trong giai đoạn mới của những cải tiến hiện tại, với đơn giá tăng 6% so với lần phát hành trước đó, ông nói.

Ông cho biết nguồn cung căn hộ giá cả phải chăng với giá sơ cấp dưới 1.000 USD / m2 là rất thấp và nguồn cung mới sẽ giảm đều trong những năm tới.

Ông nói thêm rằng quỹ đất hạn chế ở các khu vực trung tâm sẽ đẩy giá căn hộ lên cao.

Theo TKRA Việt Nam, giá căn hộ bình dân tăng gấp đôi từ năm 2013 đến năm 2020 lên 30-32 triệu đồng (1.300 – 1.380 USD) mỗi m2.

Trong quý đầu tiên của năm nay, chúng đã tăng thêm 5-10%.

Ngay tại các tỉnh lân cận như Bản Dương, Đồng Nai, giá căn hộ đã tăng lên 33-45 triệu đồng (1.430-1.950 USD) mỗi m2.

READ  Trang trại điện gió lớn nhất Việt Nam đi vào hoạt động

Theo TKRA, Hạng A chiếm 69% lượng phân phối sơ cấp trong năm ngoái.

Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục dẫn đầu thị trường căn hộ về lượng bàn giao mới trong quý đầu tiên của hạng A năm nay, và nguồn cung căn hộ ở mức giá phải chăng là rất thấp.

Trong một nghiên cứu của Hiệp hội Bất động sản TP HCM, căn hộ giá cao và trung bình lần lượt chiếm 70% và giá căn hộ 25% trong năm ngoái.

Phân khúc bình dân chỉ chiếm 1% trong số 163 căn trên thị trường sơ cấp.

Lu Hong Chou, chủ tịch hiệp hội, cho biết một dự án căn hộ với danh sách ban đầu là 30-33 triệu đồng (1.300 đô la Mỹ-1.430 đô la Mỹ) mỗi mét vuông hiện đang được bán với giá 50-55 triệu đồng (2.160 đô la Mỹ-2.380 đô la Mỹ) ).

Nó chỉ đơn giản là được nâng cấp lên một tiêu chuẩn cao hơn và được bán với giá cao hơn để người dùng cuối không thể mua được.

Theo một nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Phát triển TP HCM, nhu cầu nhà ở trên địa bàn thành phố ước tính khoảng 45 triệu m2 vào năm 2021-25.

Nguồn cung căn hộ bình dân hạn chế và giá tăng nhanh đồng nghĩa với việc các căn hộ đang được mua cho các mục đích riêng lẻ.

Kết quả là nghiên cứu cho thấy khoảng 70% căn hộ giá cao và trung bình chưa được sử dụng. – Vietnam News / ANN