Ttv24h.vn

Những câu chuyện nóng hổi, ​​những tiêu đề tin tức mới nhất về thời sự, kinh doanh và giải trí từ Việt Nam.

Đối với các nhà phát triển bất động sản ở Trung Quốc, Hong Kong đã trở thành sân sau của Thâm Quyến

Do Claire Jim viết kịch bản

Các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đã chuyển tầm nhìn sang các khu vực biên giới của Hồng Kông khi người dân đại lục từ thành phố phát triển thịnh vượng lân cận Thâm Quyến xem các phần của thuộc địa cũ của Anh là cơ hội để có nhà ở dài hạn giá cả phải chăng.

Các kế hoạch phát triển được một số người coi là một bước ngoặt, vì những người mua nơi trước đây được coi là vùng nội địa công nghiệp rẻ hơn ở Hồng Kông đang ngày càng coi Trung tâm Tài chính Thế giới là “sân sau” của Thâm Quyến.

Trong khi thị trường bất động sản của Hồng Kông vẫn quá nóng, tình hình kinh tế quốc tế của thành phố đã chịu nhiều áp lực sau các cuộc biểu tình ủng hộ dân chủ kéo dài vào năm 2019 và thông qua các luật an ninh quốc gia mới vào năm ngoái.

Ngược lại, uy tín của Thâm Quyến ngày càng tăng. Trong chuyến thăm hồi tháng 10 năm ngoái, Chủ tịch Tập Cận Bình đã mô tả đây là một “thành phố kiểu mẫu” và vạch ra kế hoạch tăng cường đầu tư nước ngoài. (Toàn câu chuyện)

Chỉ trong vài thập kỷ, những vùng nước tĩnh lặng ở biên giới phía nam của Trung Quốc đã biến thành một trung tâm công nghệ của khoảng 13 triệu người, những người nhìn trộm ao cá và đất nông nghiệp ở phía bắc Hồng Kông kém phát triển hơn. Hàng trăm nghìn người di chuyển đến đó mỗi năm.

READ  Nữ hoàng Elizabeth đưa ra một số "quyết định khó khăn" về kế hoạch tang lễ của Hoàng thân Philip

Tại các khu vực chính của Thâm Quyến, chẳng hạn như Nam Sơn, nơi tập đoàn công nghệ khổng lồ Tencent 0700.HK đặt trụ sở, một số giá nhà đã vượt quá giá nhà ở phía bắc Hồng Kông, cách khu thương mại trung tâm đắt đỏ một giờ hoặc hơn.

“Quan điểm dài hạn của chúng tôi là Thâm Quyến sẽ là trung tâm và Hong Kong là đại dương”, một giám đốc điều hành tại một công ty phát triển Trung Quốc đã mua đất ở phía bắc kém hấp dẫn, cho biết, người yêu cầu giấu tên vì không được ủy quyền. nói chuyện với giới truyền thông. .

“Những người làm việc ở Thâm Quyến có thể chọn chuyển đến từ Hồng Kông vì giá nhà sẽ rẻ hơn.”

Hồ sơ của Sở Đất đai Hồng Kông cho thấy trong số sáu lô đất ở ở phía bắc được đấu giá từ năm 2019, ba khu đã được mua bởi các nhà phát triển Trung Quốc.

Trong một thỏa thuận riêng vào năm ngoái, China Evergrande Group 3333.HK đã mua 250.000 feet vuông ở thị trấn biên giới Yuen Long, từ Henderson Land 0012.HK ở Hồng Kông với giá 600 triệu USD.

Các đại lý bất động sản nói với Reuters rằng nhà phát triển lớn của Trung Quốc đang lên kế hoạch khoảng 200 căn hộ trong khu vực và dự kiến ​​phần lớn người mua đến từ đại lục. Một đại lý liên hệ với Evergrande cho biết công ty đã mua với giá 10.000 đô la Hồng Kông mỗi foot vuông và đang tìm cách bán với giá 20.000 đô la Hồng Kông, hy vọng sẽ thu hút được cư dân đại lục từ Thâm Quyến.

READ  Đài Loan cảnh báo rủi ro COVID-19 gia tăng khi thị trường chứng khoán sụp đổ

Ở ngay bên kia biên giới của Thâm Quyến, giá lên tới 30.000 đô la Hồng Kông cho mỗi foot vuông.

Evergrande cũng đang bán 2.000 căn hộ ở khu phố Tuen Moon – cách Nam Sơn 15 phút lái xe và gần bãi biển – sau khi hoàn thành dự án trên khu đất được mua từ Henderson Land với giá 833 triệu USD vào năm 2018.

Tập đoàn Kaisa có trụ sở tại Thâm Quyến 1638.HK đã giành được một vụ đuổi khỏi đó với số tiền 451 triệu đô la vào năm ngoái, trong khi nhà phát triển hàng đầu China Vanke 2202.HK đã xây dựng hơn 1.100 căn hộ.

Kaisa cho biết địa điểm gần HZMB có thể được hưởng lợi từ việc tích hợp chặt chẽ hơn các thành phố trong Vùng Vịnh Lớn hơn. Đơn vị Fanke ở Hồng Kông cho biết việc đi lại đến Thâm Quyến và Ma Cao rất thuận tiện, nhưng nói thêm rằng phía bắc Hồng Kông không phải là trọng tâm duy nhất của họ.

Evergrande từ chối bình luận.

Giá ‘phi thường’

Theo nhà môi giới bất động sản Midland, Trung Quốc đại lục đã mua 40% bất động sản nhà ở tại Hồng Kông trong hai tháng đầu năm 2021 so với một năm trước, do lạc quan rằng biên giới sẽ mở ra khi cuộc khủng hoảng COVID-19 lắng xuống.

Tỷ lệ người mua nhà mới tại Hồng Kông từ đại lục đã giảm trong quý 2 năm ngoái ở mức 8,7% trên lượng giao dịch, và tăng lên 11% trong quý 1 năm nay.

READ  Nga và Trung Quốc gieo rắc thông tin sai lệch để làm xói mòn niềm tin vào vắc xin của phương Tây: Liên minh châu Âu

Midland cho biết hơn 80% các giao dịch mua năm 2021 của họ có giá trị trên 50 triệu đô la Hồng Kông (6,4 triệu đô la).

Sami Po, giám đốc điều hành của Midland Hong Kong cho biết: “Các nhà phát triển Trung Quốc lạc quan về thị trường bất động sản ở Hồng Kông. “Các khu vực phía bắc là một trong những khu vực mà các nhà đầu tư Trung Quốc đang mua.”

Tuen Mun và Yuen Long đã chứng kiến ​​một số cuộc biểu tình chống chính phủ và chống Trung Quốc vào năm 2019. Các cuộc biểu tình khó có thể tiếp tục, nhưng căng thẳng vẫn còn, vì một số cư dân giàu có cảm thấy những người mới giàu có đang cản trở cuộc sống của họ.

“Tuen Mun có giá FMCG cao hơn Downtown, điều này không bình thường”, Wong, 50 tuổi, người chỉ cho biết họ của mình do nhạy cảm.

(Đồng báo cáo của Sharon Tam; Biên tập bởi Marius Zahariya và Sam Holmes)

Tiêu chí của chúng tôi: Các Nguyên tắc Tin cậy của Thomson Reuters.